Оголошення

Згідно пункту 1 статті 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17 лютого 2011 року №3028-VІ (із змінами та доповненнями), забудова присадибних, дачних і садових земельних ділянок здійснюється на підставі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, який визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою та озеленення земельної ділянки.
Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки.
Наказ МРРБ та ЖКГ України від 05. 07. 2011 № 103 «Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки»
Для отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки на території Хмельницького району забудовник звертається до відділу регіонального розвитку, містобудування, архітектури та будівництва Хмельницької райдержадміністрації (м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1, к.607) з письмовою заявою (надається відділом).
До заяви додаються:
1. Засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою.
2. Засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову зазначеної земельної ділянки.
3. Ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок) (замовляється в спеціалізованій проектній організації за кошти забудовника).
4. Проект будівництва (за наявності - замовляється в спеціалізованій проектній організації за кошти забудовника).
5. Копія паспорта забудовника (перша, друга сторінки та реєстрація місця проживання).
6. Копія ідентифікаційного коду.

Надання будівельного паспорта забудови земельної ділянки здійснюється на безоплатній основі протягом 10 робочих днів з дня надходження відповідної заяви та повного пакета документів.

Будівництво об’єктів площею що перевищує 300 квадратних метрів здійснюється при наявності містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, які надаються безоплатно відділом регіонального розвитку, містобудування, архітектури та будівництва Хмельницької райдержадміністрації протягом 10 робочих днів з часу надання заяви та відповідного пакету документів.
Для отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки забудовнику необхідно звернутися у відділ з пакетом документів:
1. Засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою.
2. Ситуаційний план (схема) щодо місцезнаходження земельної ділянки (у довільній формі).
3. Викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000.
4. Кадастрова довідка з містобудівного кадастру (у разі наявності).
5. Черговий кадастровий план (витяг із земельного кадастру – за умови відсутності містобудівного кадастру).
6. Фотофіксація земельної ділянки (з оточенням).
7. Містобудівний розрахунок з техніко - економічними показниками запланованого об’єкта будівництва.
Наказ МРРБ та ЖКГ України від 07. 07. 2011р. № 109 «Про затвердження порядку надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст»

Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки

Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки - документ, що містить комплекс містобудівних і архітектурних вимог до проектування і будівництва щодо поверховості та щільності забудови земельної ділянки, відступів будинків і споруд від червоних ліній, меж земельної ділянки, її благоустрою та озеленення; інші вимоги до об'єктів містобудування, встановлені законодавством та затвердженою містобудівною документацією, є складовою вихідних даних.

Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки є чинними до завершення будівництва цього об'єкта, але не менше двох і не більше п'яти років. Термін дії визначається не менше двох років і вважається пролонгованим на термін до завершення будівництва, якщо воно розпочато протягом цих двох років і здійснюється у нормативний термін.

Для отримання містобудівних умов та обмежень Вам необхідно надати:

• засвідчена нотаріально копія свідоцтва про державну реєстрацію - для суб'єкта підприємницької діяльності, копія документа, що посвідчує фізичну особу - для громадянина, а також засвідчена нотаріально копія довіреності - для уповноваженої особи;
• засвідчена нотаріально копія документа, що засвідчує право замовника на земельну ділянку (державний акт на право власності/постійного користування земельною ділянкою, договір оренди, згода власника земельної ділянки на реалізацію наміру забудови, якщо ділянка не перебуває у власності замовника і орендується із земель приватної власності), або рішення про передачу (надання) замовнику земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності в порядку, визначеному земельним законодавством, або лист-дозвіл виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на виконання проектно-вишукувальних робіт;
• у разі якщо намір забудови передбачає реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт, технічне переоснащення об'єкта містобудування - засвідчена нотаріально копія документа про наявність у замовника права власності на об'єкт містобудування, а за умови відсутності такого права - засвідчена нотаріально копія документа про згоду власника (власників) об'єкта містобудування на проведення зазначених робіт;
• топографо-геодезичний план 1:2000 з нанесеними червоними лініями навколишніх вулиць та відміченою ділянкою проектування;
• викопіювання з чергового кадастрового плану станом на поточний рік;
• фотофіксація ділянки проектування;
• передпроектні роботи (за наявності).

ЗАТВЕРДЖЕНО наказом Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово-комунального господарства України
07.07.2011 N 109
Зареєстровано у Міністерстві юстиції України 22 липня 2011 р.
за N 912/19650

Порядок видачі будівельного паспорта

Для отримання будівельного паспорта забудовник
звертається до відповідного спеціально уповноваженого органу
містобудування та архітектури з письмовою заявою щодо намірів
забудови земельної ділянки.
До заяви замовником додаються:
засвідчена в установленому порядку копія документа, що
засвідчує право власності або користування земельною ділянкою;
засвідчена в установленому порядку згода співвласників
земельної ділянки (житлового будинку) на забудову зазначеної
земельної ділянки;
ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд
на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності,
відстані до сусідніх земельних ділянок);
проект будівництва (за наявності).

Органи містобудування та архітектури визначають
відповідність намірів забудови земельної ділянки чинній
містобудівній документації (генеральному плану населеного пункту,
плану зонування та детальному плану території, схемі планування
території району) у частині функціонального, цільового,
будівельного та ландшафтного використання земельної ділянки.

Підставою для відмови у наданні будівельного паспорта є
невідповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам
містобудівної документації на місцевому рівні, будівельним нормам,
державним стандартам і правилам.
Відмова в наданні будівельного паспорту надається спеціально
уповноваженим органом містобудування та архітектури у десятиденний
строк з відповідним обґрунтуванням.

На підставі поданих документів відповідний спеціально
уповноважений орган містобудування та архітектури готує вимоги до
забудови земельної ділянки.

Технічні умови щодо інженерного забезпечення отримуються
замовником самостійно та включаються до складу будівельного
паспорта.

Будівельний паспорт складається з текстових та графічних
матеріалів, що готуються за інформацією з містобудівного кадастру
або відповідної містобудівної документації, будівельних норм,
державних стандартів та правил.

До складу будівельного паспорта входять:
вимоги до забудови земельної ділянки;
схема забудови земельної ділянки;
технічні умови (визначені у вимогах про забудову земельної
ділянки);
проект будівництва (за наявності).

У схемі забудови земельної ділянки визначається місце
розташування запланованих об'єктів будівництва, червоні лінії,
лінії регулювання забудови, під'їзди до будівель і споруд,
відстань від об'єкта будівництва до вулиць (доріг), мінімальні
відстані від об'єкта будівництва до меж земельної ділянки, а також
будівель і споруд, розташованих на суміжних земельних ділянках,
місця підключення до інженерних мереж (за наявності).

Будівельний паспорт підписується керівником
відповідного органу містобудування та архітектури.

Будівельний паспорт складається у двох примірниках.
Перший примірник надається забудовнику, другий примірник
зберігається у відповідному спеціально уповноваженому органі
містобудування та архітектури, який видав будівельний паспорт.
Електронний примірник будівельного паспорта зберігається в
базі даних містобудівного кадастру з присвоєнням йому
індивідуального номера.

Будівельний паспорт реєструється відповідним спеціально
уповноваженим органом містобудування та архітектури у журналі
реєстрації будівельних паспортів або автоматизованій системі
електронного документообігу.

Будівельний паспорт зберігається протягом терміну,
визначеного в пункті 1540 Переліку типових документів, що
утворюються в діяльності органів державної влади та місцевого
самоврядування, інших підприємств, установ та організацій, із
зазначенням строків зберігання документів, затвердженого наказом
Головного архівного управління при Кабінеті Міністрів України від
20.07.98 N 41 ( z0576-98 ), зареєстрованого в Міністерстві юстиції
України 17.09.98 за N 576/3016.

Уже п’ятий рік поспіль в Україні проходить Національний конкурс «Благодійник року». Його мета – сприяти розвитку та популяризації благодійництва в Україні через публічне визнання та відзначення найефективніших благодійних ініціатив, спрямованих на вирішення актуальних суспільних проблем.
Конкурс стартував у 2007 році, в ньому вже взяло участь близько 400 компаній, громадських і благодійних організацій та приватних осіб. Понад 100 з них отримали найвищу оцінку суспільства та визнання своєї діяльності, ставши лауреатами та дипломатами конкурсу.
V Національний конкурс «Благодійник року» стартував 29 березня 2011 року. Благодійників визначатимуть в 14 номінаціях, а також вручать 6 спеціальних призів. У конкурсі можуть взяти участь фізичні та юридичні особи, які надали одно чи багаторазову благодійну допомогу для розв’язання суспільних проблем. Дотримання всіх конкурсних процедур забезпечує Наглядова рада, до якої входять видатні особистості світу музики, літератури, спорту, бізнесу. Наглядову раду очолює Народна артистка України Марія Бурмака. Голова Журі конкурсу – президент ВБФ «Дитячий світ» Сергій Лєтєнко. У журі запрошені експерти та громадські діячі, які мають високий авторитет у суспільстві.
Для участі в конкурсі слід заповнити аплікаційну форму, яку можна знайти на веб-сайті, або скористатись он-лайн формою. Збір заявок триватиме до 20 листопада 2011 року. До самої заявки можуть бути додані фотографії, копії публікацій тощо. Матеріали слід надсилати поштою на адресу: 01012, м. Київ,а/с 75 (з поміткою «Голові журі Національного конкурсу «Благодійник року – 2011») та продублювати електронною поштою на адресу info@blagodijnyk.org.ua.
Також V Національний конкурс «Благодійник року» ознаменується нововведеннями. Зокрема ВБО «Асоціація благодійників України» запровадила спеціальний приз «Народний благодійник». Висувати кандидатури і обирати володаря цього призу може кожен українець. Будь-яка людина в соціальних мережах може розповісти про благодійника, його досвід та успішні ініціативи. А потім все українське суспільство, голосуючи в Інтернеті, обере народного благодійника. Зараз активно триває висунення номінантів у соціальній мережі «Facebook» на сторінці «Народний благодійник».
Враховуючи вищезазначене просимо підтримати благодійні ініціативи Асоціацій благодійників України.

При будівництві житла, особливо багатоквартирних і багатоповерхових житлових будинків, усі несучі елементи та конструкції стін, перекриття даху розраховані інженерами на довготривалий термін їх експлуатації. Переобладнання і перепланування будинку після прийняття його в експлуатацію, згідно з чинним законодавством України, визначаються як реконструкція і вимагають проходження дозвільної процедури, практично в тому ж порядку, що і в разі будівництва. В умовах погодження мають бути враховані усі необхідні аспекти цілісності будинку. Без дозволу заборонено вносити будь-які зміни в плануванні житла або добудови.
Таким чином більшість нормативно-правових актів України визнають перепланування як нове будівництво, а її проведення без дозвільної процедури – самовільне будівництво з усіма витікаючи ми з цього наслідками. Тому, при виникненні потреби у переплануванні житла слід, звернутися у відділ регіонального розвитку містобудування, архітектури та будівництва райдержадміністрації за адресою: м.Хмельницький, вул.Львівське шосе, 10/1 для проведення дозвільної процедури.